2017/05/18
#経営指導

一般的借地契約書の作成上の主な注意点を教えてください。

一般的借地契約書の作成上の主な注意点は、下記のとおりです。
①本契約を普通借地契約にするか、定期借地契約にするか、明記したか。
②定期借地契約にする場合に、3種類の定期借地契約のどれにするか、明記したか。
③本件土地の使用目的はなにか。
④借地権の存続期間はどのくらいか。
⑤契約の更新がないことを特約に定めているか。
⑥建物の築造による存続期間の延長がないことを特約に定めているのか。
⑦借地権の存続期間満了時に建物買取請求権がないことを特約に定めているのか。
⑧賃料をいくらにするのか。
⑨権利金の収受をするのか。対価の額はいくらか。
⑩契約書は公正証書で作成するのか。費用負担は誰がするのか。
⑪借地権の登記をするのか。
 
東京都、足立区(北千住、西新井)、荒川区、墨田区、板橋区、北区、練馬区、台東区、文京区、千代田区、江戸川区、港区、江東区 などの東京都全般
埼玉県、春日部市(春日部、武里、一ノ割)、さいたま市、草加市、越谷市(せんげん台)などの埼玉県全般
 
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